Simimo

DESCRIPTION de Simimo

Que proposez vous ?

Nous apportons des solutions simples et pertinentes pour l’analyse du marché immobilier français. Notre objectif est de fournir l’ensemble des outils nécessaires à l’analyse et la compréhension du marché immobilier en France.

Nos solutions phares sont :

– Le simulateur d’investissement et comparateur de rentabilité locative : permet de comparer les revenus, taxes et charges générés pour chacun des statuts fiscaux.

– La carte de l’immobilier : la carte la plus complète du marché, recensant plus de 300 millions de points de données, qui permet de connaitre le marché immobilier de plus de 35000 communes en France.

– La recherche avancée de donnée immobilière : permet d’utiliser plus de 120 filtres et fonctions de tri pour trouver les villes les plus rentables pour investir.

– L’estimation de prix immobilier en ligne : pour estimer en 3 minutes le prix d’un appartement ou d’une maison partout en France, avec une précision inégalée.

– Logiciel d’avis de valeur vénale : l’outil de génération de rapports d’avis de valeur vénale en ligne le plus complet et précis du marché.

A quel besoin répondez vous (Pourquoi vos clients ont-ils besoin de votre produit/service ?)

Nos solutions s’adressent à une pluralité d’utilisateurs.

– Pour les propriétaires, nous offrons des outils pour comprendre et évaluer la place de leur bien sur le marché immobilier actuel.

– Pour les futurs acquéreurs immobilier, nous proposons l’outil d’estimation de prix le plus précis du marché ainsi qu’un rapport complet, leur permettant d’évaluer avec justesse la valeur d’un bien, et d’ainsi pouvoir négocier plus efficacement le prix d’acquisition.

– Pour les investisseurs immobiliers, la pertinence et la fiabilité de nos indicateurs sont un moyen idéal pour prendre des décisions éclairées, et gagner un temps considérable dans l’analyse et la recherche d’investissement.

– Pour les professionnels de l’immobilier (indépendants, agences et réseaux de mandataires), nous offrons la possibilité de générer des rapports d’avis de valeur vénale complet et adapté à leur entreprise, leurs permettant de gagner en crédibilité et de justifier convenablement du prix estimé.

Quelles sont les technologies que vous utilisez ?

Nos ingénieurs travaillent avec les dernières versions de technologies matures et robustes. Nous utilisons Python pour les traitement big-data et la partie IA, OpenGL pour certains rendus et optimisations au niveau GPU, ainsi que des technologies web.

Histoire de Simimo

Comment avez vous eu l’idée ?

Lorsque l’on cherche à faire un investissement locatif, il est essentiel de pouvoir estimer la rentabilité, les charges, taxes, mensualités et revenus du projet. De nombreux outils existent, mais tous donnent des résultats différents. Suite à ces incertitudes, Simimo à décidé de créer un simulateur d’investissement et de revenus locatifs directement basé sur les articles de loi et les valeurs réelles utilisés par l’administration fiscale. Ainsi, nous avons créé notre première solution : le Simulateur d’investissement et de rentabilité locative.
Suite à ce succès et à de nombreux retours de nos utilisateurs, nous avons créé la Carte de l’immobilier, qui est aujourd’hui l’outil le plus complet du marché, adopté par des milliers de personnes en France.

Qu’est ce qui vous a convaincu de vous lancer et de créer cette startup ?

Avec plus de 10 ans d’expérience en start-up de la tech (big-data, aéronautique, IA, santé, …), nous avions toutes les compétences et l’expérience nécessaire pour lancer un nouveau projet. C’est en discutant avec des professionnels du secteurs que nous avons alors décidé de transformer un projet “maison” en une véritable solution professionnelle.

Depuis combien de temps avez vous commencé ce projet ?

Le projet fut lancé au début de l’année 2024. Depuis son lancement, la plateforme n’a cessé d’évoluer. Grâce aux retours constructifs et pertinents de nos utilisateurs, nous avons continuellement amélioré et intégrer de nouvelles fonctionnalités et indicateurs, faisant aujourd’hui de Simimo une référence parmi les outils d’analyse du marché immobilier.

LE BUSINESS MODEL DE LA STARTUP

Quel est votre cœur de cible ?

Aujourd’hui nous commençons à nous rapprocher de divers réseaux de mandataires immobiliers pour leur proposer nos solutions.

Comment allez-vous vous faire connaître de vos clients ?

Simimo est une plateforme déjà connue et utilisée par les diverses cibles du secteur. L’une de nos plus grande force vient de la fiabilité et la pertinence de nos solutions, qui amène nos utilisateurs à en parler par eux-même. Nos meilleurs ambassadeurs sont donc nos utilisateurs.

Demain, nous continuerons d’améliorer nos services afin de continuer à creuser l’écart entre les outils que nous proposons, et les autres.

Des solutions simples et performantes pour l'investissement immobilier et l'analyse de marché, destinées aux particuliers, investisseurs et professionnels.

Quel est le business model Comment gagnez-vous de l’argent ?

Plusieurs offres sont disponibles selon vos besoins. Nous proposons des abonnements mensuels et annuels, ainsi que des partenariats exclusifs avec certains professionnels du secteur de l’immobilier. Depuis avril 2025, nous avons commencé à commercialisé la solution auprès de réseaux de mandataires immobiliers, leur permettant de se démarquer en proposant à leurs mandataires la meilleure solution de génération d’avis de valeur du marché, ainsi que tous les outils nécessaires à l’analyse et la compréhension du marché immobilier actuel.

LES AVANTAGES de Simimo

Qui sont vos principaux concurrents ? (Si si, il y a toujours un concurrent)

Nous proposons des solutions diverses et nous avons des concurrents différents pour chacune d’entre-elles. Nous pouvons notamment citer :

– basebien (proposé par Paris Notaires Services) qui permet de réaliser des estimations immobilières.

– immodata qui propose des outils relativement similaires aux nôtres.

– laboiteimmo qui propose des logiciels très complets pour les professionnels de l’immobilier
D’autres applications mobiles pourraient être cité, mais leur précision et acuité reste limitée.

Quels sont vos avantages par rapport à vos concurrents (vous avez le droit à un joker pour cette question)

Simimo travaille avec des professionnels de multiples horizons: investisseurs, agents immobiliers et particuliers. Grâce à des retours et avis constructifs, nous développons des solutions pertinentes, basées sur des données fiables et à jour.
La qualité, la simplicité et la fiabilité de nos outils font de Simimo une plateforme unique de premier choix.

En quoi vous démarquez vous de vos concurrents ?

Nos solutions sont plus complète, fiables et précises que celles de nos concurrents. Aussi, nous proposons des indicateurs et une vue globale du marché pour plus de 35000 communes en France avec une clarté et simplicité inégalée.

ET DEMAIN?

Quels sont les plans pour votre startup (revente, Ipo, rien du tout) ?

Notre entreprise est en phase de scale-up et continue de gagner des parts de marché. La croissance actuelle offre des perspectives multiples auxquelles nous sommes pour le moment assez ouvert.

Quels sont vos besoins ?

Nous souhaitons continuer à faire connaitre la solution ainsi que continuer à améliorer nos services.

Où voyez-vous votre startup dans un an ?

Dans un an, Simimo aura affirmé sa place de leader dans les solutions d’analyse du marché immobilier. Nous aurons multiplié nos effectifs afin de suivre la cadence des demandes, et continuerons à développer des solutions toujours plus performantes et pertinentes pour nos utilisateurs.