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UpFactor

#news Dernière mise à jour : 03/12/2019
  • Fondateurs : Didier MIGNERY
  • Nombre d'employés : 15
  • Levée de fonds : 2,5M€

UpFactor®, nouvel acteur de la Proptech, lève 2,5 M€ pour mettre la surélévation des bâtiments au service de la rénovation énergétique

UpFactor®, l’un des pionniers du marché de la surélévation en France, lève 2,5 M€ auprès de SOFIOUEST, FA DIESE, Paris Region Venture Fund (PRVF) géré par CapDecisif Management et la Banque des Territoires (Groupe Caisse des Dépôts). L’entreprise a su démontrer son savoir-faire et sa capacité à innover en développant UPFACTOR GEOSERVICES®, un outil SIG 3D de détection du potentiel de surélévation des bâtiments. Cette levée de fonds servira à développer l’activité en région Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales, à poursuivre la R&D pour lancer de nouvelles fonctionnalités et produits, et à renforcer ses effectifs opérationnels et commerciaux.

En seulement 2 ans, UpFactor® a analysé plus de 2 600 adresses pour ses clients bailleurs sociaux, foncières et copropriétés, générant plus de 63 projets d’une surface moyenne de 950m².
Face à la crise du logement, l’extension horizontale des métropoles et les problèmes de mobilité qu’elle engendre atteint ses limites. La surélévation des bâtiments existants présente non seulement un potentiel significatif de création de logements en centre urbain mais constitue aussi une opportunité financière pour un patrimoine toujours plus coûteux à entretenir, surtout face aux enjeux de la rénovation énergétique.
Pour des copropriétaires, foncières, bailleurs sociaux ou promoteurs, une surélévation est un parcours du combattant : confirmer un potentiel peut prendre des mois, voire des années pour un ensemble d’immeubles. Et ça ne s’arrête pas là, car obtenir un permis de construire est loin d’être une formalité. In fine, malgré un potentiel attractif, peu se lancent dans le financement de ces études dont le résultat reste incertain.
C’est l’enjeu de UpFactor®, créée à Paris en juillet 2017 par Didier MIGNERY, pour accompagner les propriétaires dans leurs projets immobiliers de surélévation : de la détection à la réalisation grâce à la smart data. UpFactor® a développé, UPFACTOR GEOSERVICES®, capable de construire automatiquement une donnée jusqu’alors inédite : la mesure du foncier aérien. Cette technologie parvient à reconstituer en 3D la morphologie des bâtiments existants. Croisée avec la donnée réglementaire elle peut valider en un clic un potentiel de surélévation sur une adresse donnée. Grace à une identification rapide à grande échelle, un processus optimisé et un accompagnement sur mesure, le projet est accéléré, et devient une opportunité d’agir.
Définissant un cercle vertueux, la surélévation permet de financer les travaux de rénovation énergétique des actifs immobiliers et copropriétés tout en proposant de nouveaux logements neufs au cœur des centres urbains pour préserver les espaces libres. Ancrée dans l’histoire du développement de Paris et des métropoles, la surélévation du bâti existant permet une densification douce agissant par touches, sans excès, en respectant la préservation patrimoniale et les formes urbaines.
Sollicités en premier lieu en Ile-de-France et en région Rhône-Alpes Auvergne, UpFactor® agrège maintenant les données des grandes métropoles régionales pour répondre à tous et démontrer que passé l’opportunisme, la surélévation est un véritable outil de fabrication urbaine au service de l’habitat partagé.
En participant au développement de UpFactor, la Banque des Territoires souhaite promouvoir cette innovation favorisant le développement de nouveaux logements à empreinte écologique réduite tout en facilitant ce faisant le financement de la rénovation énergétique du patrimoine immobilier. Cet investissement s’inscrit dans le cadre de son soutien à des territoires plus attractifs, inclusifs, connectés et durables.