AQQI lève 4 millions d’euros pour un assistant IA immobilier

Et si l’intelligence artificielle permettait enfin aux acquéreurs de se libérer des nombreuses démarches liées à l’achat de leur bien et de transformer un parcours encore trop souvent chaotique ? C’est l’ambition d’AQQI, start-up française fondée début 2026 par deux anciens fondateurs et dirigeants de Studapart, qui annonce une levée de fonds de 4 millions d’euros en pre-seed, menée par Axeleo et Aquiti, avec la participation notamment de Kima Ventures, Pierre Kosciusko-Morizet et 50 Partners.
Sa mission : transformer le parcours d’achat immobilier grâce à un assistant IA personnel spécialisé, capable de comprendre le projet de chaque acquéreur, d’en suivre l’évolution et de prendre en charge les démarches nécessaires à sa concrétisation. Selon AQQI, la solution permet déjà de réduire de 75 % les tâches chronophages du parcours d’achat, afin que les acheteurs puissent se concentrer sur leurs décisions plutôt que sur l’organisation de leur projet. Déjà testée auprès de plusieurs dizaines d’utilisateurs en Île-de-France, à Bordeaux et à Marseille, elle devrait être progressivement ouverte à 1 000 acquéreurs, avant un lancement grand public début 2027.

Un assistant IA personnel pour rendre le parcours d’achat plus efficace

Acheter un bien immobilier reste aujourd’hui un parcours complexe et chronophage, malgré la multiplication des plateformes et des outils numériques. Consulter les annonces, contacter les professionnels, recueillir des informations, effectuer des relances et organiser les visites : autant de démarches qui s’ajoutent à un quotidien déjà bien rempli, entre vie professionnelle et obligations familiales. Selon les observations d’AQQI, les acquéreurs consacrent en moyenne 150 heures à leur projet d’achat et effectuent plus d’une centaine d’échanges par mail et par téléphone.
C’est pour simplifier ce parcours qu’Alexandre Ducoeur Martins et Julie de la Porte des Vaux ont fondé AQQI début 2026. Fondateur de Studapart, Alexandre Ducoeur Martins a développé cette plateforme de location immobilière jusqu’à sa cession pour plus de 55 millions d’euros. Julie de la Porte des Vaux y a successivement dirigé le produit, structuré les pôles marketing et opérations, avant d’en prendre la direction générale. Forts de plus de six années de collaboration chez Studapart, les deux entrepreneurs s’appuient aujourd’hui sur leur connaissance du secteur immobilier et leur expérience dans le développement de services numériques pour repenser le parcours d’achat grâce à l’intelligence artificielle.
Avec AQQI, ils développent un assistant IA personnel capable de comprendre les particularités de chaque projet, d’en conserver le contexte et d’accompagner les acquéreurs tout au long de leur parcours d’achat, jusqu’à la finalisation de la transaction. L’utilisateur définit ses critères et choisit les démarches qu’il souhaite déléguer, tout en conservant la maîtrise de ses décisions. L’assistant peut notamment trier les alertes immobilières, identifier les annonces correspondant à ses critères, recueillir des informations auprès des professionnels, organiser les visites et faciliter le suivi des démarches administratives liées à l’acquisition.

La particularité d’AQQI réside dans une IA développée spécifiquement pour l’achat immobilier. Contrairement à une IA généraliste qui répond à des demandes ponctuelles, l’assistant s’adapte à l’évolution du projet et peut identifier les informations à recueillir, les questions à poser aux professionnels et les actions à entreprendre à chaque étape. Il ne se limite donc pas à fournir des réponses, mais peut également engager des démarches pour le compte de l’acquéreur.
“Aujourd’hui, on peut consulter des milliers d’annonces en quelques clics, mais acheter un logement reste un véritable parcours du combattant. Pendant onze ans, chez Studapart, nous avons développé des outils et des services pour simplifier les démarches immobilières. Cette expérience nous a montré que, malgré les progrès réalisés, les utilisateurs doivent encore consacrer énormément de temps à organiser leur projet. L’émergence des assistants IA personnels nous permet aujourd’hui d’aller plus loin, avec une technologie capable de comprendre les besoins de chaque acquéreur et d’agir directement pour lui. C’est toute l’ambition d’AQQI : permettre aux acheteurs de consacrer leur temps à ce qui compte vraiment : choisir leur futur bien immobilier.”, explique Alexandre Ducoeur Martins, cofondateur d’AQQI.

4 millions d’euros levés pour accélérer le développement technologique et le déploiement d’AQQI en Europe

Pour accompagner son lancement et accélérer son développement, AQQI a réuni 4 millions d’euros lors d’un tour de table en pre-seed mené par Axeleo et Aquiti, avec la participation de Kima Ventures, Nicolas Steegmann, Pierre Kosciusko-Morizet et 50 Partners.
Ce financement doit permettre à la start-up d’accélérer le développement de son IA spécialisée et d’étendre progressivement les capacités de son assistant à des démarches de plus en plus complexes, avec l’objectif d’accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet immobilier.
La levée de fonds permettra également de renforcer les équipes. AQQI compte aujourd’hui neuf collaborateurs aux expertises complémentaires en IA, développement produit, immobilier et croissance. Issus notamment de Renalto, Inpulse, Kelvin et Manda, ils seront rejoints par deux nouveaux collaborateurs afin de structurer le pôle opérations et de soutenir le déploiement de la solution.

“Cette levée de fonds marque une étape importante pour AQQI, et nous sommes heureux de pouvoir compter sur la confiance de nos investisseurs, qui partagent notre ambition de transformer l’achat immobilier. Nous n’en sommes qu’au début de ce que l’intelligence artificielle peut apporter à un secteur où chaque acquisition implique de nombreuses démarches et de multiples interlocuteurs. Ces 4 millions d’euros vont nous permettre d’accélérer le développement de notre technologie pour construire un assistant capable de prendre progressivement en charge l’ensemble des démarches liées à un achat immobilier, jusqu’à la finalisation de la transaction. Notre ambition est de rendre cette nouvelle manière d’acheter accessible au plus grand nombre, en France puis à l’international”, complète Alexandre Ducoeur Martins.

Un nouveau modèle au service des acquéreurs, conçu avec les professionnels de l’immobilier

Pensée en premier lieu pour les acquéreurs, la solution d’AQQI est également développée en collaboration avec les professionnels de l’immobilier, afin de faciliter les échanges entre les différentes parties prenantes et de fluidifier les transactions.
La start-up travaille déjà avec une dizaine de partenaires du secteur. Pour les professionnels, l’assistant facilite la qualification des acquéreurs et la vérification de leur solvabilité, l’organisation des visites, en leur transmettant des dossiers qualifiés et des disponibilités recueillies en amont. Disponible 24 h/24 et 7 j/7, il assure également la continuité des échanges et coordonne les différentes étapes du projet jusqu’à la transaction. L’objectif : réduire les démarches administratives et permettre aux agents immobiliers de consacrer davantage de temps au conseil et à l’accompagnement de leurs clients.
“Un agent immobilier passe encore beaucoup de temps à vérifier le sérieux d’un projet, à recueillir des informations et à organiser des rendez-vous. Avec AQQI, nous voulons lui permettre de rencontrer des acquéreurs dont le projet est déjà qualifié, avec un financement vérifié et des critères de recherche clairement définis. C’est un gain de temps pour tout le monde : les acheteurs avancent plus efficacement dans leur projet et les professionnels peuvent se concentrer sur ce qui fait la valeur de leur métier, le conseil et la relation humaine”, conclut Alexandre Ducoeur Martins.
D’ici trois ans, la start-up ambitionne d’accompagner un tiers des transactions immobilières dans les zones où elle sera présente. Pour soutenir son développement, elle entend notamment renforcer ses partenariats avec les acteurs de l’écosystème immobilier français, avant d’envisager un déploiement progressif à l’échelle européenne.
AQQI participera également au salon RENT, les 4 et 5 novembre 2026, sur le stand F86, afin de présenter sa solution aux professionnels de l’immobilier.