plan de masse

Description de plan de masse

Que proposez-vous ?

Un générateur en ligne de dossiers de déclaration préalable de travaux. Depuis une simple adresse, le site retrouve la parcelle cadastrale, l'utilisateur place son projet (abri de jardin, piscine, clôture, fenêtres, extension) et reçoit immédiatement les pièces exigées par la mairie : plan de situation, plan de masse coté à l'échelle, plan en coupe, façades et Cerfa pré-rempli, en PDF. L'aperçu est gratuit avant paiement et les corrections demandées par la mairie sont incluses.

A quel besoin répondez-vous ?

Éviter le refus du dossier d'urbanisme. Une déclaration préalable avec des plans non conformes ou incomplets repart en instruction et chaque aller-retour avec la mairie coûte des semaines. Nous répondons aussi au besoin de prix : un dossier complet coûte moins de 100 euros au lieu de plusieurs centaines chez un dessinateur.

Quelles sont les technologies que vous utilisez ?

La génération cartographique et PDF s'appuie sur les données publiques françaises : cadastre (API Carto), Base Adresse Nationale et fonds de plan IGN. Le site est développé en Next.js, le paiement passe par Stripe.

Histoire de plan de masse

Comment avez-vous eu l’idée ?

En découvrant que pour déclarer un simple abri de jardin ou une piscine, la mairie exige des plans normalisés que presque personne ne sait dessiner. Résultat : des dossiers refusés, des mois perdus, ou plusieurs centaines d'euros versées à un dessinateur pour quelques pages. Toutes les données nécessaires (cadastre, adresses, fonds de plan) sont pourtant publiques.

Qu’est-ce qui vous a convaincu de vous lancer et de créer cette startup ?

Le déclic a été de constater que les données publiques françaises (cadastre, Base Adresse Nationale, fonds IGN) sont d'assez bonne qualité pour générer automatiquement des plans conformes. Ce qu'un dessinateur produit en plusieurs jours pouvait devenir un service immédiat et abordable.

Depuis combien de temps avez-vous commencé ce projet ?

Le développement a commencé en juin 2026 et le service est en ligne depuis l'été 2026, avec ses premiers clients.

Le business model de la startup

Quel est votre cœur de cible ?

Les particuliers qui déclarent des travaux courants : abri de jardin, piscine, clôture, changement de fenêtres, extension. La grande majorité n'a jamais lu un plan de masse de sa vie et découvre l'exigence de la mairie au moment de déposer.

Comment allez-vous vous faire connaître de vos clients ?

Par le référencement naturel (guides des formulaires Cerfa, exemples de dossiers complets à télécharger, et notre baromètre des délais d'instruction calculé sur 1,9 million de dossiers publics), par la publicité en ligne, et par des partenariats avec les sites et institutions qui conseillent les particuliers sur l'habitat.

plan-de-masse.fr génère les plans du dossier de déclaration préalable de travaux depuis le cadastre : un PDF prêt à déposer en mairie en 20 minutes.

Les avantages de plan de masse

Qui sont vos principaux concurrents ?

Les services d'accompagnement en urbanisme comme Urbassist ou Algar, les dessinateurs indépendants, et les architectes pour les projets plus importants.

Quels sont vos avantages par rapport à vos concurrents ? (vous avez le droit à un joker pour cette question)

Le prix fixe et bas, l'instantanéité, l'aperçu gratuit avant paiement, et les corrections incluses pendant toute l'instruction du dossier.

En quoi vous démarquez-vous de vos concurrents ?

La génération est immédiate et automatique depuis le cadastre, là où les autres font intervenir un opérateur humain avec des délais de plusieurs jours. Et on voit son plan gratuitement avant de payer.

Et demain ?

Quels sont les plans pour votre startup ?

Étendre la couverture à tous les types de projets et d'autorisations d'urbanisme, enrichir le baromètre public des délais d'instruction département par département, et devenir le réflexe en ligne pour préparer son dossier avant de passer en mairie.

Quels sont vos besoins ?

De la visibilité auprès des particuliers qui préparent des travaux, et des partenariats avec les acteurs qui les conseillent : sites de l'habitat, médias locaux, institutions de l'information logement.

Où voyez-vous votre startup dans un an ?

La référence française du dossier de déclaration préalable en ligne, avec un baromètre des délais d'instruction reconnu comme la source de référence sur le sujet.