RCA entre au capital de JustaxX pour renforcer l’audit fiscal des locaux professionnels

RCA poursuit sa stratégie de développement en prenant une participation de 37 % au capital de JustaxX, solution SaaS spécialisée dans l’audit des taxes foncières professionnelles et de la CFE. Cette opération répond à un enjeu concret pour les cabinets d’expertise comptable : transformer une fiscalité locale souvent subie en mission de conseil à forte valeur ajoutée. Pour les entreprises, l’intérêt est tout aussi direct : identifier les erreurs de taxation, sécuriser les bases déclaratives et, lorsque cela est justifié, obtenir un dégrèvement.

Une opération qui s’inscrit dans la stratégie de croissance externe de RCA

Éditeur de logiciels historiquement positionné auprès de la profession comptable, RCA accélère son développement en intégrant à son écosystème une expertise fiscale très ciblée. L’entrée au capital de JustaxX ne relève pas seulement d’un investissement financier : elle traduit la volonté de proposer aux cabinets des outils capables de les aider à développer de nouvelles missions, au-delà de la production déclarative traditionnelle.

Le marché de l’expertise comptable évolue rapidement. La généralisation progressive de la facture électronique, l’automatisation des tâches de saisie, l’intelligence artificielle et la pression sur les honoraires obligent les cabinets à renforcer leur rôle de conseil. Dans ce contexte, l’audit des taxes foncières professionnelles représente une opportunité encore peu exploitée : la matière est technique, les erreurs peuvent être coûteuses et les dirigeants d’entreprise disposent rarement des compétences nécessaires pour vérifier eux-mêmes leurs bases d’imposition.

Avec JustaxX, RCA ajoute ainsi une brique spécialisée à son offre, en cohérence avec son positionnement : accompagner les experts-comptables dans la transformation de leur modèle vers davantage de pilotage, d’analyse et de création de valeur pour leurs clients.

JustaxX, une solution née d’un besoin terrain

Fondée en 2023 dans le Gard, JustaxX a été créée par deux profils complémentaires : Dorine Bastianelli, qui a passé quinze ans au sein de la Direction générale des Finances publiques, et Alain Hyvernat, spécialiste du financement des professionnels. Leur constat de départ est simple : les taxes foncières des locaux professionnels sont complexes, évolutives et fréquemment mal comprises par les entreprises.

Avant de devenir une plateforme SaaS, la méthode JustaxX reposait sur des outils d’analyse conçus pour examiner les bases d’imposition, repérer les incohérences et préparer les démarches de réclamation. Ces premiers outils, initialement développés sous Excel, ont ensuite été industrialisés pour permettre aux cabinets comptables de réaliser des audits de manière structurée, documentée et reproductible.

La promesse de JustaxX consiste à rendre accessible une expertise longtemps réservée à quelques spécialistes de la fiscalité locale. La plateforme analyse les éléments de taxation, détecte les anomalies potentielles, estime les dégrèvements possibles et génère les pièces nécessaires au dépôt d’une réclamation auprès de l’administration fiscale.

Pourquoi les taxes foncières professionnelles sont-elles si difficiles à contrôler ?

La fiscalité foncière des locaux professionnels repose sur des règles techniques, qui varient selon la nature des biens, leur usage, leur localisation et leurs caractéristiques déclarées. La taxe foncière sur les propriétés bâties et la cotisation foncière des entreprises s’appuient toutes deux, directement ou indirectement, sur la valeur locative cadastrale. C’est précisément cette base qui peut être source d’erreurs.

Depuis la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, entrée en vigueur en 2017, les locaux sont classés selon plusieurs paramètres : catégorie du local, secteur géographique, surface pondérée, tarif au mètre carré, coefficient de localisation et affectation du bien. Une simple erreur dans la catégorie retenue, dans la surface prise en compte ou dans l’usage déclaré peut donc entraîner une taxation excessive.

Les anomalies peuvent également provenir d’événements non répercutés dans les bases fiscales : changement d’activité, transformation d’un local, vacance partielle, démolition, division de surfaces, regroupement de lots, modification d’affectation ou erreur historique jamais corrigée. Beaucoup d’entreprises paient ainsi leurs avis d’imposition sans disposer d’une lecture précise des calculs qui les sous-tendent.

Un gisement de valeur pour les cabinets comptables

Selon les données communiquées par JustaxX à partir de ses audits internes, 80 % des taxes foncières professionnelles analysées présenteraient des erreurs ou anomalies justifiant une vérification approfondie. L’entreprise indique également qu’environ un dossier sur trois permettrait d’obtenir un dégrèvement. Ces chiffres, issus d’une étude interne menée sur trois ans et portant sur 1 000 dossiers, illustrent l’ampleur potentielle du sujet, même s’ils doivent être interprétés dans le contexte des dossiers effectivement audités.

Pour un cabinet d’expertise comptable, l’intérêt est double. D’une part, l’audit permet d’apporter un bénéfice financier tangible au client lorsque la taxation est excessive. D’autre part, il renforce la posture de conseil du cabinet sur une matière rarement traitée de manière proactive. Là où la fiscalité locale était souvent perçue comme un domaine périphérique, elle devient une mission structurée, valorisable et récurrente.

Cette démarche peut concerner de nombreux profils d’entreprises : commerces, entrepôts, bureaux, locaux industriels, professions libérales, réseaux multi-sites, établissements recevant du public ou encore sociétés détenant leur immobilier d’exploitation. Plus le parc immobilier est important ou hétérogène, plus le risque d’incohérence augmente.

Ce que la plateforme JustaxX apporte concrètement

La solution JustaxX vise à simplifier un processus qui, sans outil spécialisé, peut être long et difficile à sécuriser. L’audit d’une taxe foncière professionnelle nécessite de comparer les données fiscales disponibles avec la réalité du local : surfaces, affectation, catégorie, occupation, consistance, historique des déclarations et éventuelles modifications intervenues depuis la dernière mise à jour.

La plateforme permet notamment de :

• analyser les avis de taxe foncière et de CFE ;
• contrôler les paramètres qui composent la valeur locative cadastrale ;
• repérer les incohérences de surface, de catégorie ou d’affectation ;
• évaluer le montant de dégrèvement potentiellement récupérable ;
• produire un dossier argumenté de réclamation ;
• documenter la mission pour sécuriser l’intervention du cabinet.

L’enjeu n’est pas seulement de détecter une erreur, mais de constituer un dossier suffisamment clair et solide pour être examiné par l’administration fiscale. Cette dimension documentaire est essentielle, car une réclamation mal formulée ou insuffisamment justifiée a peu de chances d’aboutir.

Taxe foncière et CFE : deux impôts liés mais distincts

L’audit proposé par JustaxX porte à la fois sur la taxe foncière des locaux professionnels et sur la cotisation foncière des entreprises. Ces deux impôts sont souvent confondus, alors qu’ils ne reposent pas sur le même redevable ni sur la même logique.

La taxe foncière est due par le propriétaire du bien immobilier, qu’il occupe ou non le local. La CFE, elle, est due par l’entreprise qui exerce une activité professionnelle au 1er janvier de l’année d’imposition. Toutefois, les deux mécanismes peuvent être affectés par des erreurs portant sur la valeur locative cadastrale. Une correction des bases peut donc avoir des effets sur plusieurs avis d’imposition.

Dans la pratique, un audit peut révéler des enjeux différents selon que l’entreprise est propriétaire occupante, locataire, exploitante d’un réseau ou détentrice d’un patrimoine immobilier professionnel. C’est pourquoi la bonne compréhension de la situation juridique et opérationnelle du local reste indispensable.

Un levier de conseil dans un contexte de pression fiscale locale

Les impôts locaux représentent une charge significative pour de nombreuses entreprises, en particulier dans les secteurs où les surfaces exploitées sont importantes : logistique, distribution, industrie, hôtellerie, restauration, santé ou commerce de détail. Dans certaines zones, la hausse des taux votés par les collectivités peut accentuer l’impact d’une base cadastrale mal calibrée.

L’audit fiscal foncier ne consiste pas à rechercher artificiellement une économie d’impôt. Il s’agit de vérifier que l’entreprise paie la taxe réellement due, ni plus ni moins. Cette approche est particulièrement importante dans un environnement où les entreprises cherchent à maîtriser leurs charges sans prendre de risques fiscaux.

Pour les cabinets comptables, ce positionnement est stratégique : il permet de proposer une mission utile, mesurable et fondée sur une expertise technique. La valeur perçue est forte lorsque l’audit aboutit à une économie, mais elle existe aussi lorsqu’il confirme que la situation est conforme, car l’entreprise gagne en sécurité.

RCA renforce son écosystème autour des missions de demain

Basée à Saint-Herblain, RCA accompagne depuis plus de vingt-cinq ans les experts-comptables dans leur digitalisation et dans le développement de missions de conseil. L’entreprise revendique plus de 6 400 clients, 305 collaborateurs, 210 000 entreprises utilisatrices de sa plateforme MEG et un chiffre d’affaires de 42 millions d’euros.

Au-delà de ses solutions logicielles, RCA anime également le CEG, Les Experts-Comptables de Demain, un cercle de réflexion consacré aux mutations de la profession. L’intégration de JustaxX s’inscrit dans cette dynamique : identifier des expertises métier pointues, les rendre accessibles via des outils numériques et permettre aux cabinets de mieux valoriser leurs interventions.

Les équipes de JustaxX seront présentes aux côtés de RCA lors du 81e Congrès de l’Ordre des experts-comptables, prévu du 16 au 18 septembre 2026 à Paris Expo Porte de Versailles. L’événement permettra de présenter cette nouvelle offre aux cabinets et d’illustrer, par des cas concrets, la manière dont l’audit des taxes foncières peut devenir une mission structurée.

Une alliance qui illustre l’évolution du métier comptable

L’entrée de RCA au capital de JustaxX dépasse le cadre d’une simple opération capitalistique. Elle met en lumière une tendance de fond : les cabinets d’expertise comptable cherchent à s’équiper pour répondre à des besoins plus spécialisés, tout en automatisant les tâches à faible valeur ajoutée. La fiscalité foncière professionnelle est un terrain particulièrement adapté à cette évolution, car elle combine technicité, volumétrie, risque d’erreur et impact financier direct.

En associant la puissance de diffusion de RCA à l’expertise fiscale de JustaxX, ce partenariat peut contribuer à démocratiser une pratique encore marginale dans les cabinets. Pour les entreprises clientes, le bénéfice attendu est clair : mieux comprendre leurs bases d’imposition, corriger les erreurs lorsqu’elles existent et sécuriser durablement leur fiscalité locale.