My US Investment

Description de My US Investment

Que proposez-vous ?

My US Investment propose des opportunités d’investissement immobilier aux Etats-Unis.
L’idée centrale étant de bénéficier des conditions actuelles particulièrement intéressantes du marché immobilier américain.
Nous nous sommes spécialisés dans des produits à haut rendement. Il s’agit d’investir dans des maisons individuelles achetées à bas prix (entre $30 000 et $200 000) pour ensuite les louer et bénéficier d’un rendement de 7% à 15% (avant impôts).
Et bien entendu, lorsque le marché immobilier américain se sera consolidé, une belle plus-value pourra être réalisée à la revente.

A quel besoin répondez-vous ?

Beaucoup d’investisseurs sont intéressés par le marché immobilier américain. Mais très
souvent, ils manquent d’informations précises et ont peur de prendre de mauvaises décisions.
La valeur ajoutée de My US Investment est d’accompagner et conseiller ces investisseurs de 2 façons :
- trouver pour eux des opportunités d’investissement solides
- leur fournir des conseils précis sur la gestion du bien, la fiscalité ou encore
l’opportunité de créer une société aux Etats-Unis (une LLC)

Quelles sont les technologies que vous utilisez ?

A part notre site web, nous n’avons pas réellement de technologie innovante !
Notre métier étant essentiellement du conseil en investissement, le lien humain est donc
essentiel pour nous.

Histoire de My US Investment

Depuis combien de temps avez-vous commencé ce projet ?

J’ai créé My US Investment en août 2011. Pendant plusieurs mois, j’ai développé mon offre en montant des partenariats aux Etats-Unis. Il s’agit de marchands de bien qui trouvent les opportunités d’investissement ainsi que des gestionnaires locatifs. Tous sont des professionnels de l’immobilier reconnus.
J’ai ensuite débuté la phase de commercialisation début 2012. A ce jour, My US Investment a conseillé une dizaine d’investisseurs pour un montant total investi supérieur à 1,2 millions de dollars.

Le Business model de My US Investment

Comment allez-vous vous faire connaître de vos clients ?

Nous avons bien entendu un site web, qui nous venons de refaire avec notamment une liste de biens disponibles et de nombreuses actualités sur le marché immobilier américain.
Nous allons également lancer une campagne de presse plus large et développé notre présence en ligne et sur les réseaux sociaux.
Enfin, nous travaillons en partenariat avec des conseillers en gestion de patrimoine afin qu’ils proposent nos solution d’investissement à leurs clients.

Les avantages de My US Investment

Qui sont vos principaux concurrents ? (Si si, il y a toujours un concurrent)

Nous avons en effet quelques concurrents plus ou moins structurés, en France. Aux Etats-Unis, nous sommes en concurrence avec les agents immobiliers locaux.

En quoi vous démarquez vous de vos concurrents ?

Nous nous démarquons principalement par notre spécialisation sur des biens issus d’enchères, foreclosures (saisies immobilières) ou directement achetés auprès des banques. Cela nous permet de proposer des rendements locatifs très élevés.

Quels sont vos avantages par rapport à vos concurrents ?

Le fait que nous sommes également des investisseurs à titre personnel nous confère une réelle expertise. Nous connaissons le type de produit que nous proposons et nous avons plusieurs années d’expérience derrière nous dans l’investissement immobilier aux USA.
Nous analysons les produits que nous proposons et négocions le prix pour nos clients. Nous les conseillons également sur les aspects fiscaux d’un tel investissement
Nous offrons donc un package le plus complet possible.

Et demain ?

Quels sont vos besoins ?

Nous avons 2 types de besoin :
1. Trouver de nouveaux clients ! Nous sommes ouverts à tout type de partenariats.
2. Lever des fonds afin que My US Investment puisse acquérir des biens sous son propre nom. A l’heure actuelle, les biens sont en effet vendus directement par nos partenaires et nous intervenons en tant que conseil.

Où voyez-vous l'entreprise dans un an ?

La référence de l’investissement immobilier locatif aux USA pour les investisseurs français