Confort thermique des bâtiments : Urban Odyssey et H7 recherchent les innovations capables de faire face aux fortes chaleurs

Face à la multiplication des épisodes de chaleur, le confort d’été devient un enjeu central pour le logement, les bureaux, les équipements publics et les bâtiments mixtes. Urban Odyssey et H7 lancent un appel à solutions dédié au confort thermique des bâtiments résidentiels et tertiaires, avec un objectif clair : identifier des innovations capables de rafraîchir les espaces de manière durable, sans aggraver la consommation énergétique ni les émissions de carbone. Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 15 octobre 2026.

Cet appel s’adresse aux start-up, architectes, bureaux d’études, TPE, PME et porteurs de solutions innovantes qui travaillent sur la conception, le pilotage, le rafraîchissement sobre ou les nouveaux modèles économiques appliqués au bâtiment. Cinq projets seront retenus pour présenter leur solution aux équipes d’Urban Odyssey, d’Icade et de H7, avec à la clé des possibilités d’expérimentation, d’accompagnement, de déploiement ou de financement selon la maturité des projets.

Pourquoi le confort thermique devient un sujet prioritaire

Les bâtiments ont longtemps été pensés avant tout pour limiter les déperditions de chaleur en hiver. Or, avec l’intensification des vagues de chaleur, la question du confort d’été devient tout aussi stratégique. Les logements mal ventilés, les bureaux exposés au rayonnement solaire, les immeubles anciens peu adaptés ou les bâtiments tertiaires à forte occupation peuvent rapidement devenir inconfortables, voire dangereux pour les occupants les plus vulnérables.

Le sujet ne se limite pas au bien-être. Il concerne aussi la santé publique, la productivité au travail, la valeur immobilière, l’attractivité des immeubles et la maîtrise des consommations énergétiques. Le recours massif à la climatisation classique peut répondre à court terme au besoin de fraîcheur, mais il augmente les pics de consommation électrique, rejette de la chaleur dans l’espace urbain et peut générer des émissions indirectes importantes si l’énergie utilisée n’est pas décarbonée.

La rénovation énergétique, la réglementation environnementale RE2020, le décret tertiaire, les obligations liées au pilotage technique des bâtiments et les politiques d’adaptation des villes au changement climatique poussent désormais les acteurs de l’immobilier à trouver des solutions plus sobres. C’est dans ce contexte qu’Urban Odyssey et H7 souhaitent faire émerger des réponses concrètes, testables et déployables.

Trois grands axes d’innovation recherchés

L’appel à solutions a été conçu avec un panel de 26 experts issus de l’immobilier, de l’aménagement, des collectivités et de l’innovation. Il cible trois familles de réponses complémentaires : les usages et le pilotage, les technologies sobres de refroidissement et les modèles économiques permettant d’accélérer le passage à l’échelle.

1. Mieux concevoir et piloter les bâtiments grâce aux usages

Le confort thermique ne dépend pas uniquement des équipements installés. Il repose aussi sur la manière dont un bâtiment est conçu, exploité et utilisé au quotidien. Une solution pertinente peut donc porter sur la mesure en temps réel, l’analyse des comportements, l’anticipation des périodes de surchauffe ou l’optimisation des réglages.

Les innovations attendues peuvent, par exemple, concerner :

– les capteurs de température, d’humidité, de CO₂ ou de présence
– les plateformes de pilotage énergétique pour bâtiments résidentiels ou tertiaires
– les outils de simulation du confort d’été dès la phase de conception
– les systèmes d’aide à la décision pour les gestionnaires immobiliers
– les applications permettant aux occupants d’adapter leurs usages
– les solutions de ventilation naturelle pilotée
– les algorithmes capables de croiser météo, occupation et inertie du bâtiment.

Dans le tertiaire, le pilotage intelligent peut éviter de climatiser des espaces inoccupés ou permettre d’anticiper les pics de chaleur en utilisant l’inertie du bâtiment. Dans le résidentiel, il peut aider à mieux gérer l’ouverture des fenêtres, les protections solaires, la ventilation nocturne ou les équipements de rafraîchissement.

2. Développer des technologies de refroidissement sobres

Le deuxième axe porte sur les solutions techniques capables de réduire la température ressentie tout en limitant l’impact environnemental. L’enjeu est de sortir d’une logique de climatisation systématique pour privilégier le rafraîchissement passif, hybride ou très basse consommation.

Les projets peuvent porter sur des matériaux, des systèmes constructifs, des équipements ou des dispositifs intégrés au bâtiment. Parmi les pistes pertinentes figurent :

– les protections solaires performantes, fixes ou mobiles
– les vitrages à contrôle solaire ou à propriétés dynamiques
– les matériaux biosourcés améliorant l’inertie et le déphasage thermique
– les revêtements de toiture ou de façade à fort albédo
– les solutions de rafraîchissement adiabatique
– les systèmes géothermiques de surface ou de géocooling
– les planchers, plafonds ou murs rafraîchissants
– la récupération et la valorisation du froid
– les solutions végétalisées contribuant à réduire les îlots de chaleur
– les dispositifs modulaires adaptables aux bâtiments existants

L’un des critères majeurs sera la capacité à prouver un gain réel : baisse des températures intérieures, réduction du nombre d’heures d’inconfort, diminution des consommations électriques, maintenance maîtrisée et compatibilité avec les contraintes d’exploitation.

3. Inventer de nouveaux modèles économiques pour faciliter le déploiement

Même lorsqu’une technologie fonctionne, son adoption peut être freinée par le coût initial, la complexité de mise en œuvre, l’absence de retour sur investissement clair ou la difficulté à répartir les bénéfices entre propriétaire, exploitant et occupant.

L’appel à solutions s’intéresse donc aussi aux modèles économiques innovants. Les porteurs de projets peuvent proposer des approches de type abonnement, performance énergétique garantie, tiers-financement, contrat de service, partage de gains, mutualisation à l’échelle d’un parc immobilier ou solution intégrée à une opération de rénovation.

Ce volet est essentiel, car la massification du confort thermique ne dépend pas seulement de la qualité technique des solutions. Elle suppose aussi des offres simples à acheter, faciles à installer, mesurables dans leurs effets et compatibles avec les cycles de décision de l’immobilier.

Quels types de projets peuvent candidater ?

L’appel est ouvert à une grande diversité d’acteurs. Les start-up peuvent proposer une technologie en cours de développement ou déjà commercialisée. Les architectes et bureaux d’études peuvent présenter une méthode, un outil de conception ou une approche systémique. Les TPE et PME peuvent candidater avec un produit, un service ou une solution industrielle adaptée aux bâtiments résidentiels et tertiaires.

Les projets peuvent être à différents niveaux de maturité, mais ils doivent répondre à un besoin concret du marché. Une attention particulière devrait être portée aux solutions capables d’être testées en conditions réelles, intégrées dans des bâtiments existants ou déployées dans des opérations neuves et de rénovation.

Les candidatures les plus solides seront probablement celles qui démontrent :

– un bénéfice mesurable sur le confort thermique
– une sobriété énergétique et environnementale
– une faisabilité technique
– une compatibilité avec les usages des occupants
– un potentiel de déploiement à plus grande échelle
– un modèle économique crédible
– une capacité à s’intégrer dans les contraintes de l’immobilier

Ce que les lauréats pourront obtenir

Cinq projets seront sélectionnés pour présenter leur solution aux équipes d’Urban Odyssey, d’Icade et de H7. Cette étape peut ouvrir plusieurs perspectives selon le stade d’avancement des entreprises ou des projets retenus.

Les lauréats pourront notamment bénéficier d’opportunités d’expérimentation sur des cas d’usage réels, d’un accompagnement stratégique, d’une mise en relation avec des acteurs de l’immobilier, d’un accès à des terrains de déploiement ou encore de pistes de financement. Pour une jeune entreprise, l’intérêt est double : confronter sa solution aux besoins opérationnels du marché et accélérer sa crédibilité auprès de donneurs d’ordre.

L’implication d’Icade constitue également un levier important, car les innovations du bâtiment ont souvent besoin de sites pilotes, de retours utilisateurs et de données de performance pour convaincre les maîtres d’ouvrage, investisseurs, exploitants et collectivités.

Un appel à solutions au croisement de l’immobilier, du climat et de l’innovation

La question du confort thermique n’est plus un sujet secondaire réservé aux périodes de canicule. Elle devient un critère structurant de la qualité d’usage d’un bâtiment. Dans les années à venir, les immeubles les mieux adaptés seront ceux capables d’offrir un confort acceptable avec une consommation maîtrisée, une faible dépendance aux équipements énergivores et une bonne résilience face aux évolutions climatiques.

Pour les acteurs innovants, cet appel représente une occasion de positionner leur solution sur un marché en forte transformation. Les besoins sont nombreux : logements collectifs, bureaux, écoles, établissements de santé, bâtiments publics, commerces, résidences gérées ou quartiers mixtes. Chaque typologie présente ses contraintes, mais toutes partagent le même défi : rafraîchir mieux, consommer moins et préserver la qualité de vie des occupants.

Comment candidater ?

Les porteurs de projets intéressés peuvent déposer leur candidature jusqu’au 15 octobre 2026. L’appel à solutions concerne les innovations liées au confort thermique des bâtiments, qu’elles portent sur les usages, le pilotage, les technologies sobres de refroidissement ou les modèles économiques de déploiement.

Les candidatures se font via la plateforme dédiée : https://h-7.eu/aac-urbanodyssey/

Pour les start-up, architectes, bureaux d’études, TPE et PME qui développent des réponses concrètes à l’adaptation des bâtiments aux fortes chaleurs, cet appel constitue une opportunité de visibilité, de test terrain et de collaboration avec des acteurs majeurs de l’immobilier et de l’innovation urbaine.