GoCanopy lève 2,1 M€ pour une plateforme IA immobilière

GoCanopy lève 2,1 M€ pour une plateforme IA immobilière

La start-up met en avant la valorisation des documents non-structurés qui soutiennent les opérations d’investissement et la gestion d’actifs. Parmi les utilisateurs de sa plateforme, on trouve déjà certains des investisseurs immobiliers institutionnels les plus influents d’Europe, dont Brookfield et certains fonds gérés par Apollo qui figurent parmi les premiers clients de GoCanopy.

GoCanopy, cette start-up spécialisée dans l’intelligence artificielle au service des investisseurs immobiliers institutionnels, a annoncé aujourd’hui avoir levé 2,1 millions d’euros en phase d’amorçage. Ce tour de financement est dirigé par ISAI, en collaboration avec BNP Paribas Développement, Yellow, ainsi que des investisseurs individuels comme Andrew Baum, professeur émérite en investissement immobilier à l’Université d’Oxford, et Ludovic Jacquot, PDG de Batipart Europe et ancien chairman EMEA Real Estate Investment Banking chez Morgan Stanley.

Un volume important de données sous-utilisées dans le secteur…

Les équipes dédiées à l’investissement immobilier institutionnel génèrent et reçoivent constamment une quantité massive d’informations liées aux opportunités d’investissements, aux baux et à la performance des actifs.

Cependant, ces données sont souvent éparpillées dans des e-mails, des documents PDF, des fichiers Excel et entre les équipes elles-mêmes.

Face à l’absence d’une solution capable de centraliser ces informations et d’en maximiser l’utilisation à long terme, les entreprises ont du mal à tirer profit d’un historique solide de leurs activités, ce qui compromet tant la qualité des décisions d’investissement que l’efficacité de la gestion d’actifs.

…Que GoCanopy convertit en intelligence institutionnelle et en avantage sur le marché

GoCanopy propose une plateforme qui sert de référence commune pour les équipes travaillant dans l’immobilier institutionnel.

Grâce à l’intelligence artificielle, GoCanopy intègre des documents internes disparates (comme les mémorandums d’investissement, les accords de transaction, les états des biens et les rapports de gestion) pour les convertir en données institutionnelles exploitables.

Ainsi, GoCanopy simplifie des processus analytiques et décisionnels clés via des flux de travail basés sur l’IA, tant pour l’investissement que pour la gestion d’actifs.

Cette méthode permet aux équipes d’acquérir une intelligence institutionnelle qui ne dépend pas des personnes individuelles et qui se développe au fil du temps.

Une stratégie de décisions d’investissement améliorée et une gestion d’actifs dynamique

Pour ce qui est de l’investissement, GoCanopy permet aux équipes d’explorer, de comparer et d’analyser des données issues des occasions et transactions antérieures. Cela assure des décisions mieux informées et plus rapides.

Indépendamment, sur le plan de la gestion d’actifs, cette même mémoire institutionnelle assure une mise en œuvre plus proactive des portefeuilles, en intégrant l’analyse des baux, le suivi des ajustements de loyers et l’identification de nouvelles opportunités d’investissement. Les équipes ont ainsi la possibilité de créer de la valeur de manière continue sur leurs actifs existants.

La plateforme garantit qu’il est possible de retracer chaque information jusqu’à sa source, offrant la transparence et la fiabilité exigées pour les comités d’investissement et le reporting aux conseils d’administration.

Une vision née d’une expérience de terrain

William He, co-fondateur et CEO de GoCanopy, indique :

« Lorsque j’étais investisseur immobilier chez Morgan Stanley puis chez Davidson Kempner, j’ai pu observer combien la fragmentation des données limitait la capacité à créer de la valeur. Quand l’intelligence est capturée et rendue accessible tant pour l’investissement que pour la gestion d’actifs, chaque décision enrichit les suivantes. Cela permet de découvrir des millions d’euros d’opportunités que les fichiers Excel ne peuvent tout simplement pas détecter.

J’ai lancé GoCanopy lorsque les premiers modèles de langage ont démontré que cette fragmentation pourrait enfin faire partie du passé. À l’instar de Bloomberg pour la finance, nous sommes en train de bâtir la plateforme de référence pour les investisseurs immobiliers. C’est le moment Bloomberg de ce secteur. Nous offrons aux institutions les moyens de valoriser leur intelligence collective – un avantage concurrentiel encore largement sous-exploité. »

Une équipe fondatrice aguerrie et une adoption rapide par le marché

GoCanopy a été fondée en 2023 par William He et Yash Pabbisetti. William He a passé sept ans à travailler dans l’investissement immobilier en private equity, notamment chez Morgan Stanley et Davidson Kempner. De son côté, Yash Pabbisetti a développé des solutions B2B chez Google et Pointy, cette dernière ayant été acquise par Google.

Après avoir développé l’entreprise de manière autonome et bénéficié du soutien de l’accélérateur 21st by CentraleSupélec, GoCanopy s’apprête à lever des fonds pour booster le développement de sa plateforme et soutenir son expansion internationale. La start-up jouit déjà d’une adoption significative par des investisseurs immobiliers institutionnels de renom, avec Brookfield et Apollo parmi ses premiers clients, prévoyant l’ouverture prochaine d’un bureau à Londres pour compléter celui de Paris, ainsi que le renforcement de ses équipes commerciales et de développement.

Une conviction partagée chez ISAI

Chez ISAI, nous croyons fermement que les solutions verticales basées sur l’IA sont créées par des fondateurs ayant une compréhension approfondie des réels défis de leur marché. GoCanopy en est une belle illustration : une équipe disposant d’une expertise pointue en immobilier institutionnel, un produit validé par des acteurs de renom du domaine, et une approche de l’IA parfaitement ajustée aux besoins métiers. Cette combinaison favorise une intégration efficace dans les flux de travail existants et pose les bases d’une stratégie de croissance « land & expand » particulièrement performante. « François Collet, partenaire chez ISAI »

Andrew Baum, professeur émérite en investissement immobilier à l’université d’Oxford, a déclaré : « Au cours de ma carrière, il y a eu très peu (3 ou 4) de moments où nous savions que les technologies innovantes allaient changer notre façon de travailler. La récente percée de l’IA et des LLM en fait partie. Le secteur immobilier a besoin d’outils et d’agents qui tireront parti de cette avancée technologique. La combinaison d’une grande expertise dans le domaine avec le savoir-faire technique au sein de l’équipe fondatrice me convainc aisément de soutenir GoCanopy. »