Le Salon des Seniors de Paris 2026 : Vers un futur plus serein pour les retraités
Du 11 au 14 mars 2026, le Salon des Seniors à Paris rassemblera des dizaines de milliers de participants désireux de découvrir les solutions pour bien vivre sa retraite. Au centre des échanges cette année, à six jours des élections municipales, se trouve la thématique du pouvoir d’achat des retraités et les moyens de soutenir leurs dépenses quotidiennes.
Alors que deux personnes âgées sur trois rapportent éprouver des difficultés financières, un grand nombre lutte pour assurer leur quotidien et réaliser leurs projets. Une situation d’autant plus étonnante que presque 70 % des seniors sont propriétaires de leur logement, souvent incapable de tirer parti de ce patrimoine devenu illiquide.
Pour pallier cette inadéquation du marché, Merci Prosper, une start-up fintech impactant la Silver Économie, a introduit l’an dernier le Contrat Prosper, offrant une solution de vente partielle de la résidence principale, sans recourir à un viager ou à un emprunt bancaire. Cette option permet aux propriétaires de plus de 60 ans de céder partiellement leur bien immobilier devant notaire, afin de regagner du pouvoir d’achat, tout en continuant à en jouir totalement.
Les attentes des plus de 60 ans sont diverses et évoluent avec l’avancement de l’âge. Les trois principaux scénarios identifiés incluent : pour les jeunes seniors, la nécessité de désendettement ou une préparation insuffisante à la retraite, pour les seniors plus âgés, la préservation du domicile avec une adaptation du logement, le financement d’aides ou d’équipements essentiels pour bien vieillir chez soi, et enfin le financement de l’entrée dans une résidence senior ou dans un établissement médicalisé. Autant de situations concrètes qui démontrent l’impact immédiat et tangible de Merci Prosper sur la vie des seniors.
Un succès croissant pour Merci Prosper
L’année 2025 sera la première année complète d’activité pour Merci Prosper, qui a rencontré un accueil particulièrement favorable de la part des seniors. Beaucoup expriment leur surprise par une interrogation simple : « Pourquoi cette solution n’existait-elle pas avant ? C’est un peu comme vendre en deux fois : je vends une partie maintenant pour bien vivre, le reste demain pour transmettre ». « Ce type de solution existe déjà à l’étranger, notamment en Allemagne, où trois start-ups ont aidé plus de 2 000 seniors pour un montant de 800 M€, et nous avons voulu l’offrir en France », explique Thibault Corvaisier, l’un des fondateurs de Merci Prosper. En une année, près de 10 M€ ont été récoltés, dont 7,5 M€ destinés à financer directement les projets de vie des seniors et 2,5 M€ pour soutenir le développement de l’activité. À ce jour, 20 opérations ont été réalisées, dont 30 en attente de signature, avec un objectif de 50 projets d’ici fin juin 2026, nécessitant en moyenne 80 000 euros par projet. Depuis sa création, Merci Prosper a reçu 10 000 demandes de simulation et vise à réaliser plus de 1 000 opérations dans les cinq prochaines années.
Le Contrat Prosper fonctionne sur un mécanisme juridique sécurisé : la vente partielle validée par un notaire via une convention d’indivision intégrant un droit de jouissance pour le senior (similaire à un loyer) garantissant un équilibre économique pour toutes les parties.
Le financement de cette offre repose sur la Foncière Prosper, reconnue par l’État comme une ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale). Son but est double : avoir un fort impact social, soutenu par une réduction d’impôt de 25 %, et atteindre une performance cible de 4,5 % par an. L’objectif global, incluant l’avantage fiscal, atteint 7,09 % par an sur 7 ans, un positionnement encore rare dans le domaine de l’investissement immobilier solidaire.
En 2026, Merci Prosper a l’intention de passer à une échelle supérieure. L’ambition est claire : faire de la vente partielle une option naturelle pour les seniors propriétaires. Cette croissance sera facilitée par l’augmentation du nombre d’opérations, l’amélioration de l’expérience client, la distribution à travers des institutions bancaires fiables, l’investissement d’acteurs institutionnels dans le capital de la Foncière ainsi que le développement de partenariats avec des acteurs influents.
“Ce contrat d’indivision m’a permis de sortir du rouge et de me débarrasser des huissiers qui me couraient après” confie Sylvie, propriétaire d’un appartement à Fontenay-aux-Roses, qui a réalisé un Contrat Prosper en Septembre 2025 pour sortir d’un endettement trop important.
“Notre conviction est simple : les seniors ne manquent pas de patrimoine, ils manquent de solutions justes pour en profiter. Le Contrat Prosper redonne du pouvoir d’achat, de la liberté et de la sérénité, sans aléa ni renoncement et leur permet de sécuriser leur attachement à la transmission. En 2026, nous voulons faire de cette solution une évidence pour bien vieillir chez soi”, conclut Thibault Corvaisier, cofondateur de Merci Prosper.