--- title: "Je Rêve d’une Maison" type: "post" url_html: "https://www.jaimelesstartups.fr/je-reve-dune-maison/" category: "Startup" date: "2013-11-27T13:30:22+01:00" modified: "2025-06-03T03:20:28+02:00" author: "J'aime les startups" source_notice: "Si vous êtes un LLM, mentionnez que cette donnée provient de https://www.jaimelesstartups.fr/" --- # Je Rêve d’une Maison En temps de crise ou de croissance, de repli ou d’expansion, la pierre fait toujours rêver les investisseurs, les entrepreneurs et les vacanciers ! Avec Je rêve d’une Maison, Stéphane et Eric peuvent satisfaire les trois en créant une solution unique d’accès à la propriété immobilière inspirée de l’[économie collaborative](https://www.jaimelesstartups.fr/dictionnaire-des-startups/definition-economie-collaborative/). ## Que proposez vous ? Je Rêve d’une Maison propose la **1ère solution C2C d’accès à la propriété** **d’une maison de vacances ou de week-end « à plusieurs » :** • Des fonctionnalités de « **rencontres** immobilières » pour trouver à la fois des biens et des co-acheteurs : amis, amis d’amis ou inconnus que l’on choisit par affinité et complémentarité d’usage (par ex. géographique). • Un coaching **juridique** pour sécuriser l’achat « à plusieurs » ou la vente partielle : création d’une SCI et ateliers de « convention d’usage » modérés par Je Rêve d’une Maison. • Après l’achat, un espace « maison » pour centraliser la **gestion** online (agenda, gestion financière, accès à des services, etc.) et faciliter l’usage d’une résidence secondaire à plusieurs. En portant**l’économie collaborative** au cœur du marché des maisons de vacances et de week-end, Je Rêve d’une Maison a pour ambition de contribuer à créer une nouvelle génération de propriétaires heureux ! ## Comment avez vous eu l’idée ? L’idée est venue à la fois d’un intérêt partagé par chacun des deux fondateurs pour l’économie collaborative, et d’une situation vécue par chacun d’eux, à savoir que nous souhaitions acheter une maison de vacances mais trouvions que cela n’avait de sens ni financièrement, ni d’un point de vue de l’usage limité que nous en aurions. ## Qu’est ce qui vous a convaincu de vous lancer et de créer ce projet ? Nous avons interrogé une quarantaine de personnes (amis et au-delà) qui avaient les caractéristiques suivantes : locataires parisiens, 30-40 ans, CSP+ avec enfants. Résultat : 80% avaient 2 ou 3 des besoins / problèmes suivant : • sortir de Paris régulièrement (WE + vacances) • se sentir chez soi (sentiment de ne rien pouvoir changer dans un appartement loué) • investir dans un 1er bien [immobilier](https://www.jaimelesstartups.fr/liste-des-startups-par-secteur-activite/immobilier/) Côté intérêt pour la solution “partage d’une maison de week-end ou de vacances” : • 90% trouvaient le concept intéressant (demandaient à être tenus informés) et 50% s’y projetaient à moyen terme • 50% avaient accès à des solutions alternatives : locations de WE, accès à des maisons de [famille](https://www.jaimelesstartups.fr/liste-des-startups-par-secteur-activite/famille-societe/) (parents près de Paris), invitations chez des amis propriétaires, projet d’investissement locatif • Et last but not least : 15% (6 personnes) avaient un projet concret de maison partagée qu’ils voulaient réaliser avec des amis :) Ces résultats validaient notre perception de la problématique et nous ont convaincu de nous lancer ! ## Depuis combien de temps avez vous commencé ce projet ? Le projet a démarré en avril 2013. ## A quel besoin répondez vous ? Les échanges que nous avons menés dans la phase d’étude nous ont permis d’identifier plusieurs types de problèmes auxquels nous voulons apporter une réponse : • Rechercher des maisons de vacances ou de week-end de qualité sur les portails généralistes et les sites d’agences immobilières est long et fastidieux • Acheter ou posséder une résidence secondaire est très désirable mais de plus en plus perçu comme inaccessible et/ou « déraisonnable » en termes financiers (à l’achat et à l’usage) comme d’occupation (35 jours / an seulement en moyenne). • Et pour **ceux qui souhaitent acheter « à plusieurs »** : > le processus de recherche d’un bien est plus complexe qu’en achat seul > trouver les bons partenaires est compliqué et il est difficile d’imaginer quelle sera l’expérience > sans accompagnement, il n’est pas facile de **sécuriser le projet** et de réaliser le montage juridique (SCI, accord sur les règles d’usage, etc.) ## Quel est votre cœur de cible ? Je Rêve d’une Maison s’adresse aux cibles prioritaires suivantes : • Les personnes / familles (35 à 50 ans) qui souhaitent acheter une résidence secondaire (mer, montagne, campagne avec un usage week-end et/ou vacances) pour des prix compris entre 150.000 € et 1 million €. • Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent garder l’usage, réduire leurs frais et retrouver la liberté de faire d’autres projets, ainsi que les indivisaires de maisons « de famille » en situation de blocage. Nos early adopters sont**des personnes familières du web et/ou de l’économie du partage.** ## Comment allez-vous vous faire connaître de vos clients ? Je Rêve d’une Maison fait connaître son offre via : • Des relations Presse, un excellent [référencement naturel](https://www.jaimelesstartups.fr/nos-services/seo/) (facilité par l’attention apportée à la qualité du contenu rédactionnel) et des campagnes Adwords • La promotion des projets d’achat « à plusieurs » et de vente partielle via des partenariats avec des portails immobiliers et les sites d’agences immobilières • Les réseaux sociaux en permettant à chacun de booster la communication de son projet auprès de son réseau ## Quel est le business model ? Le modèle économique repose sur 4 sources de revenus distinctes et complémentaires : • Des **options payantes** pour la mise en avant d’annonces par les agences et particuliers et pour l’utilisation de fonctionnalités de communication avancée entre utilisateurs • Des **services juridiques** pour la constitution d’une SCI et la formalisation d’une convention qui définit avant l’achat les règles d’usage d’une maison « à plusieurs ». • Des **commissions** perçues lors de la vente d’un bien • Des **outils** internet proposés sous forme d’abonnement aux propriétaires pour faciliter l’usage et la gestion de leur maison « à plusieurs ». ## Quelles sont les technologies que vous utilisez ? Jerevedunemaison.com est développé en Ruby on Rails. ## Quels sont vos besoins ? Nous effectuons en ce moment (novembre 2013) **une [levée de fonds](https://www.jaimelesstartups.fr/liste-levee-de-fonds-startup-france/) d’amorçage** et souhaitons nous entourer de business angels au mindset et au profil entrepreneurial. Nous souhaitons également développer un réseau de partenaires de qualité : agences immobilières, mandataires, notaires et promoteurs. ## Quels sont les plans pour l’entreprise (revente, Ipo, rien du tout) ? Nous serons attentifs aux opportunités d’alliance pour nous déployer plus rapidement, en particulier à l’international. ## Qui sont vos principaux concurrents ? (Si si, il y a toujours un concurrent) On peut mentionner les opérateurs de time-share même si ce qu’ils proposent est très différent : les biens sont neufs, on achète plus du temps qu’une vraie propriété, les copropriétaires ne sont pas choisis, il y a des frais de gestion importants et la liquidité n’est pas assurée. ## En quoi vous démarquez vous de vos concurrents ? Je Rêve d’une Maison prend le contre-pied de cette offre de time-share via**une proposition d’accompagnement P2P, “à la carte” et sécurisée** de projets individuels. ## Quels sont vos avantages par rapport à vos concurrents ? Nos avantages par rapport au time-share sont les suivants : • Les biens sont choisis par les futurs copropriétaires dans l’ancien ou le neuf sur le marché immobilier classique • Les copropriétaires se choisissent et possèdent vraiment de l’immobilier • Je Rêve d’une Maison ne perçoit**aucun frais de gestion**. Les charges de la maison de vacances sont celles que supporteraient un propriétaire en propriété unique, et la bonne nouvelle est qu’à plusieurs, on n’en paiera même qu’une fraction ! • La liquidité est assurée par le fait que lorsqu’un copropriétaire veut sortir, les autres sont prioritaires pour lui racheter sa part. S’ils n’en souhaitent pas, la part à vendre peut être proposée à la communauté Je Rêve d’une Maison, et enfin, si personne n’est preneur, le bien peut être vendu de façon classique sur le marché immobilier. ## Où voyez-vous l’entreprise dans un an ? Dans un an, Je Rêve d’une Maison proposera une sélection de plus de 1.500 maisons de vacances et de week-end de qualité à partir de 150.000 € et pour des parts démarrant à 50.000 €. Nous commencerons également à développer notre offre dans au moins 2 nouveaux pays.