La startup iligi fournit un accompagnement personnalisé pour investir dans l’immobilier.
Que proposez vous ?
iligi propose d’investir dans la pierre, à plusieurs et sans crédit, afin de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. De cette façon, consacrez seulement quelques minutes par an à votre investissement.
iligi propose également d’investir seul et de bénéficier de l’effet de levier bancaire tout en étant accompagné par un chef de projet dédié.
Comment avez vous eu l’idée ?
Chez iligi, nous avons décidé de nous lancer suite à un constat simple : de moins en moins de personnes peuvent emprunter (refus des banques, raisons personnelles, …), mais de plus en plus souhaitent investir dans l’immobilier.
Qu’est ce qui vous a convaincu de vous lancer et de créer cette startup ?
De plus en plus de gens souhaitent investir dans l’immobilier mais ont une carence de connaissances immobilières ou une impossibilité de contracter un crédit.
C’est à partir de ce constat que nous avons décidé de mutualisme les forces et les envies de chacun pour pouvoir faciliter d’accès à l’investissement locatif.
Depuis combien de temps avez vous commencé ce projet ?
iligi a été fondée en juillet 2020 et la commercialisation du Club iligi à débutée au premier trimestre 2022.
A quel besoin répondez vous (Pourquoi vos clients ont-ils besoin de votre produit/service ?)
Nous répondons à un besoin patrimonial. En effet, le contexte actuel donne envie aux gens de préparer leur retraite ou de laisser un héritage tangible à leurs enfants. C’est donc pour répondre à ces besoins qu’ils peuvent compter sur iligi.
Quel est votre cœur de cible ?
Nos cibles sont principalement des jeunes actifs qui recherchent de la rentabilité et du cashflow. Ils ont une capacité d’investissement supérieur à 400 €/mois et sont conscients qu’ils doivent investir.
Pour certains, c’est l’arrivée des premiers enfants dans le foyer, les investisseurs sont alors à la recherche d’un investissement patrimonial et rentable.
D’autres investissent pour pallier aux évènements de la vie, ou pour préparer leur retraite.
Les personnes qui co-investissent sans crédit avec le Club iligi sont :
- Des investisseurs qui ne veulent pas contracter de crédit,
- Des investisseurs qui ne veulent pas surmonter leurs peurs liées à l’investissement.
Les personnes qui choisissent l’investissement Premium ont le désir de se constituer un patrimoine immobilier mais n’ont soit :
- Pas de temps à consacrer à un tel projet chronophage,
- Pas les connaissances nécessaires pour se lancer seul dans la jungle de l’investissement.
On achète pas un bien comme une baguette de pain.
Investir demande souvent de regarder sur tout le territoire… Nos clients sont conscients qu’ils n’habitent pas dans des villes toujours rentables pour l’investissement locatif. Pour cela, il est quasiment inévitable de s’entourer d’un tiers de confiance qui pourra faire les démarches à votre place et dénicher les plus belles pépites. C’est ce que nous proposons avec l’offre Premium.
Comment allez-vous vous faire connaître de vos clients ?
Nous utilisons plusieurs manières de communiquer :
- Les réseaux sociaux : nous sommes présents sur LinkedIn, Instagram et Facebook,
- Notre site web : www.iligi.fr
- La presse et les médias (Ouest France, Maddynness, Le Journal des Entreprises, Le Télégramme, …),
- La publicité en ligne,
- La prospection commerciale,
- Notre réseau professionnel.
Quel est le business model Comment gagnez-vous de l’argent ?
Dans le cas d’un investissement à plusieurs et sans crédit, iligi se rémunère comme une agence immobilière en prenant un pourcentage du prix du bien lors de l’achat. Par ailleurs, nous percevons un pourcentage des loyers pour la gestion locative du bien et de la société détentrice du bien.
En ce qui concerne les honoraires iligi Premium, ils sont calculés sur la base du prix net vendeur de votre investissement locatif, soit 5% avec un minimum de 6 500 € TTC, puis 4% pour un investissement supérieur à 500 000 €.
Ils comprennent :
- L’étude de vos besoins,
- La recherche du bien,
- L’élaboration d’un dossier investisseur,
- L’accompagnement pour le crédit bancaire,
- Un chef de projet dédié pour vous accompagner dans 100% de vos démarches.
Quelles sont les technologies que vous utilisez ?
À ce jour, nous utilisons principalement le Growth Hacking et nous travaillons sur l’utilisation de l’IA pour permettre une gestion fluide et mouvante du portefeuille de nos clients.
Ils pourront ainsi avoir un patrimoine fluctuant avec leurs étapes de vie, et leurs besoins !
Quels sont vos besoins ?
Nous souhaiterions mettre en place des partenariats avec des gestionnaires de patrimoine, des agences immobilières et des courtiers en financement, afin de développer la présence d’iligi et de leur permettre de proposer des solutions alternatives à leurs clients.
Quels sont les plans pour votre startup (revente, Ipo, rien du tout) ?
L’objectif d’iligi est de devenir le référent de l’immobilier locatif, et le spécialiste de l’investissement à plusieurs et sans crédit. Les projets de croissance restent à ce jour confidentiels ;-)
Qui sont vos principaux concurrents ? (Si si, il y a toujours un concurrent)
Nos principaux concurrents sur iligi Premium sont : Masteos, Beanstock et Ouiker.
Sur le Club iligi, nous n’avons aucun concurrent direct !
En quoi vous démarquez vous de vos concurrents ?
Le service de co-investissement est révolutionnaire sur le marché de l’immobilier locatif. iligi vous propose d’être propriétaire de la pierre et non d’une holding qui détiendra le bien. S’il y a une plus value ? C’est à 100% pour le client. En plus, il n’y a ni frais de sortie ni engagement.
Quels sont vos avantages par rapport à vos concurrents (vous avez le droit à un joker pour cette question)
Joker !
Où voyez-vous votre startup dans un an ?
Dans un an, iligi continuera sa croissance à 2 chiffres sans aucun doute !